住房公积金贷款额度为什么低？如何提升？

公积金住房贷款是深受人们喜爱的房屋贷款模式，但也有人反映，公积金贷款的额度比商业贷款要低很多，这是为什么呢？下面就为大家详细解释一下。

公积金住房贷款

公积金住房贷款额度为什么这么低？

1、购房总价不高

公积金贷款的额度低，一个重要的原因是购房的总价不高。在购房总价不高的情况下，即使按照公积金贷款的额度70%来算，也不会有太高的贷款额度，因为70%的比例是根据购房总价来计算的。

2、公积金账户余额较低

公积金贷款的额度低，还有一个重要的原因是购房人的公积金账户余额较低。公积金贷款的额度是根据购房人公积金账户余额来确定的，如果公积金账户余额不高，那么贷款额度也会受到影响。

3、还款能力不足

公积金贷款的额度低，还有可能是因为购房人的还款能力不足。银行在审核公积金贷款时，会根据购房人的还款能力来确定贷款额度。如果购房人的还款能力不足，那么银行就不会给予太高的贷款额度。

公积金贷款提额

公积金贷款额度的提升方法：

1、在原有的公积金缴存基础上，提高自己每个月的缴存金额，通常在每年的7-9月份就可以提交申请，一年只能申请一次。

2、现在很多的银行贷款都是以家庭为单位的，如果是夫妻双方申请公积金贷款的话，额度会比个人申请要高的多，甚至会达到个人申请的两倍以上。

3、等公积金余额累积到一定程度之后，再考虑买房这件事。

以上这些方法都可以尝试一下，来提升我们的公积金贷款额度。