房屋租赁合同

本合同双方当事人；

出租方（甲方）姓名： 身份证： 电话：

承租方（乙方）姓名： 身份证： 电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施、水、电、气情况　　

1、甲方将其合法拥有的座落在xx市xx区xx街道xx小区xx栋xx单元xx楼xx室出租给乙方使用。　

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共102平方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况：空调2、床2、衣柜2、冰箱、茶几、沙发、电视柜、餐桌、燃气热水器、燃气灶、油烟机、卫浴等

4、房屋剩余费用：电费： 元、水费： 元、燃气费： 元

5、如若乙方租赁期间添置其他电器需要对墙壁柜体进行动工，需向甲方提前申请，甲方若未同意情况下，乙方私自进行破坏，乙方需按照当时维修费进行赔偿并扣除押金。

6、除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1、本合同签订前，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为个人住宅使用。

2、该房屋租赁期共月，自年__月__日起至_____年__月__日止。

3、该房屋租金一年内不变。自第二年起，租金按照市场价进行变更，如需变更租金甲方需一个月前就行告知乙方，甲乙双方在协商后进行租金调整，如若乙方不同意，甲方有权带领新承租人看房乙方予以配合，到期后甲方有权收回房屋，向其他人进行租赁。

4、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

6、在租赁期限内，乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人或合租，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

7、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出，并缴纳费用。

8、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。

三、租金及支付方式

1、乙方需缴纳给甲方一个月租金作为房屋押金。总计为人民币: 元，大写

2、乙方需一次性缴纳给甲方个月房屋租金。总计为人民币: 元，大写: 。

3租期期满缴纳方式需甲乙双方协商,租期未满一年押金不退。

四、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、天然气、暖气及物业各类等费用，需自行缴纳。

2、费用的支付方式和时间：根据小区物业以及市政收费时间，方式。

3、如因乙方原因导致物业费等费用未结清造成损失由乙方负责。

4、以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

五、人身和财产安全

1、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。

2、乙方须遵守法律法规的各项规定。不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。

3、在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物、水电、天然气使用不当，在房间内摔倒，给乙方以及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房东的财产财产损失，也由乙方承担。

4、乙方若利用此房屋从事非法活动或拖欠房租15天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。

以上合同一式两份，甲乙双方需按照当地房屋租赁法以及租赁合同执行，如甲乙双方其中一方违约，对方有保留法律诉讼权利。

甲乙双方签字该合同即刻生效。

甲方： （签字） 年 月 日

乙方： （签字） 年 月 日