厦门岛外和岛内有什么区别 ，一文看懂！

今天聊聊岛内老市区和岛外核心区的商业差别。

目前岛外核心区的商业配套，集美新城是遥遥领先的。而马銮湾在9月底招商花园城开业之后，也算把短板补上，并且该商场一跃成为岛外最有人气商场。

环东的爱琴海，看外观很有特色的

而环东的爱琴海虽然跳票了，但明年开起来应该是比较确定的。这样子看起来，岛外各个新城的商业体，最落后的是翔安了。

不过各个新城的商业排序不是我们今天讨论的重点。我们今天主要聊聊岛外这些核心区与岛内老市区商业的异同：

岛内老市区的商业是经过很长时间的优胜劣汰沉淀下来的，其已经走过了多轮周期及业态演变了。以比较有代表性的思北为例，这边除了小小的天虹，最近的商业体应该算中华城，远点的有海上世界、万象城等等。但其实这些商场我去得并不多。因为我的绝大部分需求，附近的各种街边门店已经可以满足。比如这边的星巴克、瑞幸、罗森、屈臣氏等等，都不是开在大型商业体里面的，而是见缝插针地遍布在各个街道“角落”。

海沧招商花园城的平安夜现场

而岛外新城的核心区商业发展是大跃进式的，是一蹴而就的。因为新城的人气是需要快速聚集，吸引人去安家的，如果新城的商业单靠市场纯自发慢慢开各种社区店，那就太低效了。

所以现在岛外新城核心区，一般都规划有大型商业体，同时尽可能的和地铁联动。而商业体一开业，可以说是瞬间将商业补齐到较高水平。

我们以最近人气很旺的招商花园城为例，其开业直接为乐活岛的生活丰富度大大提高了一个层次，什么星巴克、屈臣氏、罗森、霸王茶姬、万达电影院等各种吃喝玩乐瞬间聚齐，直接超过了大量岛外区域。

甚至迅速拉近了与岛内商业的差距。比如世界连锁便利店罗森，其进驻岛内也就是2022年中，但2023年就开到了乐活岛（也是招商花园城引入的），时间差缩小到一年。

集美大悦城6月份时已封顶

以上可见，如果是在岛内老市区买房，那商场的因素不大需要考虑，因为周边的“店铺”已经完全可以满足。但是如果在岛外新城买房，如果比较看重生活的便利性，那么应该尽量靠近商业体，生活会方便非常多。

有必要补充下，要尽量选择已经开业的商业体周边，毕竟一切眼见为实。因为岛外已经有几个，类似龙湖天街那样的例子了。

最后，大家觉得目前的岛外新城，哪里的商业最繁华呢？欢迎评论区留言讨论。